TIMBO Paseo de compras
En un entorno residencial, ubicado sobre el Camino Eguzquiza, a tan s贸lo 20 cuadras del centro de La Barra, se propone la creaci贸n de:
1) PASEO DE COMPRAS: EL TIMB脫
2) PLAZA P脷BLICA
3) BARRIO EN PROPIEDAD HORIZONTAL: ESTANCIA MIRAMAR
Ocupar谩 una superficie de 20.140m虏 e incluir谩 la construcci贸n de siete m贸dulos comerciales. Estos albergar谩n 2 naves centrales con entrada y estacionamiento independiente para proveedores, y 28 locales comerciales de aproximadamente 240m虏 c/u. Estos locales ofrecer谩n una variada gama de productos y servicios, incluyendo tiendas como, tecnolog铆a, electrodom茅sticos, decoraci贸n, pinturer铆a, farmacia, entre otros. El Paseo de Compras estar谩 orientado hacia el interior del terreno, d谩ndole la espalda al Camino Eguzquiza, para evitar interferencias en el flujo vehicular. La entrada principal se proyecta por la Calle Liber Falco, con un 煤nico punto de control de acceso en un per铆metro cerrado para garantizar la seguridad de clientes y locales fuera del horario comercial. El ingreso ser谩 a trav茅s de una avenida asfaltada de 260 metros de largo y 11 de ancho en doble sentido, para asegurar un tr谩nsito ordenado, fluido y seguro. Adem谩s, se contempla un 谩rea de estacionamiento con capacidad para m谩s de 107 veh铆culos, garantizando accesibilidad y comodidad.
La distribuci贸n de los locales comerciales se ha planificado meticulosamente, creando diferentes tipolog铆as que se alinean para formar un agradable Paseo Peatonal. El dise帽o arquitect贸nico, en armon铆a con el entorno, incluye 谩reas verdes, estanques de agua, una plaza de juegos, espacios de esparcimiento y un sector destinado a actividades culturales. Cada m贸dulo comercial podr谩 subdividirse, permitiendo adaptarse a los distintos requisitos de los programas comerciales, proporcionando versatilidad y capacidad de ajuste a las demandas del mercado. Este enfoque contribuir谩 significativamente a descongestionar La Barra, ofreciendo una alternativa cercana para satisfacer las necesidades comerciales, reduciendo la presi贸n sobre la infraestructura existente.
A pedido de la Intendencia de Maldonado, se proyecta la creaci贸n de una Plaza P煤blica de 5.095 m虏 en la esquina de Camino Eguzquiza y Calle Liber Falco. Esta Plaza ser谩 un espacio de paseo y recreaci贸n para la comunidad, siguiendo los est谩ndares propuestos para la urbanizaci贸n.
Se implementar谩 un plan de gesti贸n de residuos para garantizar la disposici贸n adecuada y el reciclaje de los desechos generados en el Paseo de Compras y el Barrio Privado, contribuyendo as铆 al cuidado del medio ambiente. El proyecto Estancia Miramar se distingue por su enfoque integral, que fusiona las comodidades de un Paseo Comercial al aire libre con un barrio privado. Este proyecto beneficiar谩 a los vecinos de La Barra y el flujo generado por la Ciudad de San Carlos y los barrios aleda帽os, como El Quijote Chacras, Puerto Quetzal, Fasano, Pueblomio Chacras de Manantiales, Pueblomio Chacras del Golf, entre otros. El Paseo de Compras Estancia Miramar est谩 respaldado por un s贸lido compromiso ambiental y aspira a consolidarse como un referente destacado en el desarrollo urban铆stico de la zona, acompa帽ando la visi贸n de futuro de la Intendencia de Maldonado.
聽Manantiales, Uruguay